的根据地，并以每年四百万円的价格签约，一下子就租赁了五年。



他之所以不买，而是选择租，没有其他的原因，其实就是因为东京的地价涨得太高了。



要知道1988年，日本全国平均地价又上涨了百分之二十。



东京土地平均涨幅更高。



现在别说东京银座土地已经飙升到五千万円一平米了，就是现在葛饰区的土地都涨到八十几万円一平米了。



“一个日本能够买下4个美国”、“卖掉东京买下整个美国“之类的豪言，就是这个时候出现的惊人言论。



如果这块地，宁卫民要买下来的话，那得花费将近六亿日元的资金。



倒不是说他买不起，关键实在不值得啊。



宁卫民可是比谁都清楚，用不了几年日本华丽的经济泡沫就要破裂。



也就是说他买了这块地之后，最多一两年就要卖出，决不能留在手里。



就不说交割麻烦，交税麻烦，就是另选地点搬家也太折腾了。



而他更怕的是，这里的地段不比东京热门区域，要是不用于废品回收，他连拿来当停车场都嫌弃收益太低。



万一到时候想出售了，找不着接盘侠该怎么办。



那不是妥妥的砸手里了？



何况他手里还有那么多的停车场呢，真要一股脑的放出来，到时候他怎么可能还顾得上这么个破地方。



所以他想了想，还是认为付租金租上个五年期更划算，更稳妥。



因为日本的地价虽然上去了，可以突破地球引力随意炒高吗，但租金却是不可能太脱离实际的。



真是太贵了就没人租了，东京的房租和土地租金，可并没有随着地价的暴涨上涨得太离谱。



说破大天去，按现在的行情，他最多也就是付出两千万日元的代价而已，要比花六个亿买下的经济成本负担少多了。



如果他日后真要买地，为废品回收这一行建立长期根据地。



那肯定还是要等到日本房地产泡沫破裂，全面拐头向下跌上几年，等到日本房地产已经进入交易冷淡期，再根据当时的实际情况来购买，才是最划算，最合理的方式。



否则那一定是抄底抄在半山腰，这样白白扔钱的傻事，他可不干。



再往后，自不用说，有了地方还得进行整修啊。



日本的建筑钢筋混凝土结构的很少，这个工厂就是铁骨木结构的，荒废也有些日子了。



那么为了保证使用安全性，宁卫民就免不了找一家建筑公司，再花一笔钱对建筑加固整修一番。



结果他可没想到，居然因为这件事意外碰到了旧相识。



怎么回事啊？



敢情承接工厂改建工程建筑公司老板，或许是为了降低人工成本，多增加点利润。



或许也是因为目前日本到处都在开工，建筑行业正是兴旺的时期，劳动力缺口太大。



他就去找了一些临时工，来工地帮着干糙活儿。



这些工人呢，多数都是来自第三世界的外国人，老板只需要付费日结即可。



结果宁卫民就在巡视现场进度的时候，发现了原先曾经与他同乘一架飞机的京城老乡刘洋。



这家伙当时正吊着安全绳，站在厂房八九米高的槽钢架子上，为了换上新的通风口风扇，在卸厂房的旧有设备。



也不知怎么了，或许是用力大了，一瞬间有些失衡，差点掉下来。



于是出于惊吓便骂出了一句京骂，也正是这一句乡音，成功吸引了原本只是途径此处宁卫民的注意力。



抬眼看去，宁卫民就觉得上面这个人眼熟，然后很快就想起来了当时坐在他身边和他聊了一路的小伙子。



宁卫民还记得这个人是学工科的，从国内研究所辞职过来，就尝试着打了一声招呼，



“喂，刘洋是吗？