眼下港城面临最大不可预知的变数，就是距离回归还有六年时间。



港城回归祖国怀抱几乎已经成了定局，到了日子，谁也不知道未来会是什么样子的。



所以眼下这是一个很尴尬的时间段，说长不长，说短不短，港城的经济又很热，资产价格温和上涨。



因此人心思动，有些对于港城未来并不看好的人，已经因为对于焦虑开始为自己谋求后路了。



不少人都开始考虑移民，并且为此询价，有意腾笼换鸟，把港城的资产转移到国外去。



这样一来就让港城有很多不错的商业楼宇和商业店铺成为了可以交易的资源。



至于霍家，除了一直都是著名的爱国人士，他们在港更是顶级豪门，是政体商通吃，黑白两道都要给面子的特殊存在，在港地位远超普通富豪家族。



虽然财富规模上不如所谓李嘉诚和李兆基为首的四大家族，但人脉根基超强。



尤其霍老先生的远见卓识和对未来的布局，远不是那些眼里只有钱的富豪家族可比。



如果以影响力和势力范围来论，称其为“无冕港督”也不为过。



因此在这样一种状态下，初步获得了霍家认可的宁卫民后续铺开自己在港的事业线不是一般的顺利。



实际上，接下来的半个月里，宁卫民不但通过房地产中介公司在港城先后圈定了不少位于商业中心的旺铺，买下了太平山的一栋中型别墅。



而且经过后续的接触与不断交涉，宁卫民还和霍家三兄弟都一一见过了面，并与霍家达成了三点合作。



一，宁卫民的大刀商社与霍氏名下的有荣公司签订了五年海运船务合同。



他以每年四百四十万美元的价格租下了有荣公司一艘十万吨载重量的阿芙拉型货轮。



从此，他就有了自己稳定的货运油轮。



中日两地的货运不但会因此趋于准时稳定，而且成本也会大幅降低。



关键是船员和船长会让宁卫民比较放心，起码不用再担心日本人明面上挣着自己的钱，背后给自己捅刀子了。



二，双方建立了共同开发大陆海南岛旅游市场的意向。



这方面合作层面暂时还很浅，没有涉及什么实体投资等事宜，主要先以项目考察和前景估算为主。



因为宁卫民清楚，目前海南岛开发方兴未艾，一切都是刚刚起步。



他和三原政府的合作也在建立信任关系的初级阶段。



如今仅仅手握一个正在三亚建设的商业大厦和度假村的他，尚不具备与霍家平等对话的实力。



而且关键是有关旅游资源深度商业化开发，以及客运贸易等真正的利润大头，还需要申请政策，静待政策获批落地才能推进。



所以目前双方也只是探讨合作可能而已，具体还要看政府的态度以及商业回报前景估算。



三，宁卫民还以两亿美元的价格，从霍氏家族手里接盘了中环、湾仔、尖沙咀十二处零散商业楼宇。



说实话，其实这一条，才是所有合作中交易金额最大，真正对双方有益最具现实意义的一条。



因为对于合作的双方来说，宁卫民不但降低了置业成本，用最省心的办法批量购入了港城核心地带的旺铺和不动产，霍氏家族也借此批量出清了非核心的零散资产。



而且有了这笔钱，霍氏家族才顺利解决了他们押注广东南沙的资金压力。



否则的话，他们同样会因此承担不得不接受的高昂融资成本，让港城的银行咬下一块儿肉去。



总之，宁卫民的投资需要对正在资产大转移的霍家来说，也是想睡觉就来枕头的一件美事。



尽管宁卫民也是为了赚钱，笃定未来港城地产必然节节攀高，但霍家投资内地本来就是综合性的多重考虑，并不只考虑投资回报，政治回报反而更重要。



所以这三条合作一经达成，不但霍家对宁卫民的好感和信任进一步增加，双方也算是通过利益联盟真的联系在了一起。