莲花小区的一套商品房，建筑面积136㎡，实用面积116㎡，产权年限七十年，参考二手房价是26800，起拍价200万，每次加价不得低于1万。rdo



起拍价相比起市场价明显是低了许多，但苏望并不觉得拍卖行这个定价有问题，首先这只是起拍价，最后成交价能达到多少还不知道。



其次这类查封拍卖房，肯定是要低于市场价的，原因很简单，这类房子一般都是房子主人因为破产或者欠债被法院强制拍卖抵债的房子。



虽然有法律担保，但谁能保证房子拍卖下来，房子的原主人不会来闹事，碰到老赖型的，三天两头上门给添堵。



这还算的，就怕有些不甘心的，做出一些疯狂的举动来。



所以，买这类房子是要承担风险的，一般在京城没点人脉靠山的外来户还真不一定敢买，低于市场价也就可以理解了。