此内容m.htzyk.com首发！



计人将这几个倒霉鬼带了出去，办公室就剩下淡马锡的股东代表了



江峰也没兴趣聊了，临走之际江峰还是向他说了一句，“回去给你子传个话，我给他三天时间考虑，卖不卖给我，三天之后，要是还没有答复，后果自负。



说罢，江峰转身就离开了会议室。



在收购这些小股东股份之后，江峰如今已经掌握了差不多90%的股份，淡马锡那边还有7%的左右，剩下3%在股市，已经完全可以将渣打银行私有化。



来到董事长办公室，江峰没有客气、含蓄，直接向袁天帆吩咐道：公司管理我就不说了，你自己尽快的掌控，对您，我就提两点。



袁天帆连忙正襟危坐着，面色带着聆听的看向江峰



他对江峰的有了更深的印象或者了解，杀伐果断，在商业见到了江峰的强势“四九零”，无论是之前的莱斯银行、还是收购狮城首富邱德发手中的股份，都是硬碰硬，丝毫不退缩。



“要么是朋友，要么是敌人。”或许在自己这位老板心中，就只有这两类人吧。



江峰可不知道他在袁天帆心中是这样的印象，就算知道了也只会是释然，年轻人嘛，在绝对的资本和武力情况下，何必装成老人，去慢条细理的做事呢？



效率不要了？



沉吟片刻，组织好语言后，江峰开始说道：“接手之后可以跟珑湖集团的霍建霖配合下，他那边在开展房地产，修建住宅小区，渣打这边可以开设房屋贷款业务，也就是房屋按揭，如购房者购买心意的房屋时缺少钱，或者钱不够，可以通过渣打银行的这个房屋按揭贷款的形式，从渣打银行贷款购买房屋，按照合同，每月分期付款”



江峰将后世的房屋按揭贷款大致向袁天帆讲解了下



房屋按揭起源于欧美，国内要到88年之后，才开始逐渐产生，眼下香江也有房屋贷款，但跟后世的房贷按揭不同，香江的房贷需要有物品抵押才可以贷款，也就是说你想从银行里面贷款，就需要先抵押等值的东西才行。



并且这个时候的房子跟银行贷款没有挂钩，也就不会有后世的房产证抵押到银行。



江峰决定将房贷提前诞牜，有三大好处首先是香江的这些白领们能够买的起房子了，其次就是能够促进珑湖地产的楼盘销售



以往大家买房都是全款，都是凑够了钱才去买，现在有了这种先买后还贷，必将改变香江房地产行业。



最后，通过这种方式，渣打银行相当于房贷给买房人，让更多的人从渣打银行贷款，那么随之而来产的大量利息就来了这可比客户来存钱赚的利益太多了。



当然，银行也必须需要客户来存钱，否则哪有钱贷款出去



反正，房产证抵押在渣打银行，就不怕购房者不还房贷



再加上一条，如珑湖的房子只能是从渣打银行贷款，而渣打银行和珑湖都是江峰的公司，私有化之后渣打银行将成为江峰100%私人公司，珑湖的款项款项全部存入渣打英。



这样一进一出，对于渣打银行的资金链并不产牛影响，反而获取了大量贷款客户，又不怎么花钱，就白赚了几亿乃至几十上百亿的利润



这一套组合，后世运用的非常多，如车贷、房屋装修贷等等，全都是这套逻辑。



但，那都没江峰这套玩的好



江峰这套是闭环设计，首先是客户想买房，找渣打按揭，客户将房产证（抵押贷款合同）抵押给渣打银行，渣打银行放款给珑湖，因为客户会跟珑湖签署购房合同，相当于直接放款给了珑湖而珑湖又将钱存在渣打银行



所以，这是个完美的闭环设计。



后世，也只有平安做到这一步，像万哒、万科、碧桂园等都不行，没有自己的银行，很难做到



这或许也是受限内地对金融的监管。



但香江都不一样了，私人是可以开始银行的。



加上珑湖现在也是在香江开发地皮，才能让这套闭环规制完美契合



“老板，这是你想出来的？”袁天帆惊道