“老王，你难道也打算拿下这块土地？”李耒问道。
“这块地说是拍卖，实际上归属权基本已经定了，特区房地产公司对此是志在必得啊，我没必要出这个风头！既然有了第一次，那肯定还有第二次、第三次，特区这么大，土地这么多，我不愁等不到机会！”王石很淡定。
“这次过来就是为了探探路，熟悉下土地拍卖的流程，这样遇到合适的机会就不会犯错了！另外也是想让你这个大股东看一看，房地产市场大有可为，我为咱们公司选择的发展方向肯定没问题！”
“我还当是什么大事，原来是这个啊！”李耒笑了，没有谁比他更清楚未来中国房地产市场的发展有多迅猛了。
一方面是发展的需求，中国的城市化在不断加强，现如今城市化比例只有百分之二十五，城镇人口仅有两亿多；而到2017年，城市化比例已经接近百分之六十，城镇人口数量暴增到八亿多。
新进城的老百姓要有地方住，原来的城市人口要改善居住环境，这么大的需求摆在面前，房地产市场不可能不热。
另一方面则是税费改革的影响，分税制后地方政府收入大大降低，开支却在不断增加，那么该从那里寻找新的财源？
直接加税是不可能的，那么就只能采取间接税的手段了，于是乎房地产变成了最好的选择。
稍微了解下房地产成本就可以明白，其实建筑成本花不了多少钱，土地拍卖成本、融资成本、税费等等，这些才是大头。
而在这些成本里面，土地拍卖收入和税费自然不用说，另外开发商和购房者在银行贷款，政府也能获取不菲的收入，再加上契税、报规费用、环评费用等等，政府可以拿的钱就太多了。
这还是直接拿的钱，要是再算上间接收入，比如从建材企业、设计院、监理公司、建筑公司、广告公司等相关企业收取的税费，那就更多了。
所以，房地产就相当于现代版的盐税，几乎没人能逃脱，而且比直接收税成本低得多，试问哪个政府不喜欢？
正如同王石的预料，经过长达17分钟的轮番叫价，特区房地产公司最终以525万的价格拿到了这块8588平方米住宅土地50年的使用权，平均下来每平米不到六百块。
拍卖师最终落槌的时候，全场掌声如雷，王石这样的开发商看到了发财的机会，政府官员看到了新的收入渠道，银行看到了贷款利率，可谓是皆大欢喜，想要迫不及待开启这场盛宴。
看完了拍卖会，表达了对王石把主要精力放到房地产上的支持，李耒此次特区之行的任务就算是完成了。
他去新世纪公司转了转，又去深大看了看史玉柱，在离开之前，他又去了特区另一个地方，他未来的对手就在这里。 <a href="<a href="https://www./files/article/html/16382/16382495/726905120.html" target="_blank">https://www./files/article/html/16382/16382495/726905120.html</a>" target="_blank"><a href="https://www./files/article/html/16382/16382495/726905120.html" target="_blank">
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