脑力活，层次不一样！”



李长兴很是谦虚。



“人不分高低贵贱，既然是合作，那就都一样！”周浩然一挥手，豪气万丈的说，“老李，地产生意大有可为。只要这个项目做成，中博地产的规模就能超越中博书局！”



李长兴笑哈哈的说：“让姜雄后悔去吧！”



周浩然语重心长的说：“接下来中博地产正式启动，还得你来盯着啊！”



“那都是应该的，只不过……”李长兴叹了口气，提起了钱，“这还没开始呢，账上就已经有2500万的亏空了。”



“嗯。”



周浩然对此轻描淡写。



李长兴沉声道：“大先生，钱的事，我们得抓紧时间想办法。如果不能及时支付，可能会影响各方合作，甚至会导致项目失败。”



“的确。”



“我觉得可以采用预售制。”



“嗯？”



周浩然眉梢一挑。



李长兴很兴奋的说：“这段时间，我一直在研究预售制，就是卖期房。房子还没盖呢，可以把模型给做出来，然后拿着模型给用户推销，让用户先付款购买。用户付款了，我们就拿到钱了，就可以支付这笔费用了。”



作为从二三十年后过来的人，周浩然对预售制当然很了解。



不过，现在才97年。



国内还没有正式推行商品房呢。



只有一些大城市在试点性的推广。



从港岛引进的房产预售制，在内地这边推广起来并不容易。房子还什么都没有呢，然后就要把三代人的钱包掏空都交出去……这实在太难了。



稽映阳轻笑着说：“李总，房产预售的事我也了解了一些，好像目前推广的并不顺利，老百姓不认可这种模式。”



“有一部分认可就行了。”李长兴已经算过了账，“这边的房价，一平米能达到5000块钱，只要能预售七八十套，就足以解决我们的资金困局了。”



“不容易吧？”



稽映阳面带微笑，并不认可。



“嗯？”



李长兴心头微动。



看向了正主周浩然。



果然，周浩然也表达了类似的态度，“这个项目，不搞预售制。我们是新兴民营的小公司，在市场里缺乏信誉，最好还是现房交易。”



李长兴皱眉道：“我知道，很多人可能没信心，可我们的员工总归有信心吧？要求中博书局的职工们都来购房，所有问题都迎刃而解。”



“老李，放弃这个想法吧。”



周浩然不同意。



“为什么？”



李长兴很不理解，他觉得这是最好的办法了。



如果贷款，且不说能不能贷到那么多钱，贷款成本也太高了，银行利息要十几个点呢！直接预售，从用户那里拿房款，一分钱的金融成本都没有。



周浩然也不能说的太准，只能含糊的说：“我们的项目，7月份启动。可是，等到了7月1日，港岛就正式回归了。到时候西方的一些资本家，说不定会来使坏，引起市场的变动。”



“那又怎样呢？”



李长兴搞不明白。



“这是不确定性的风险，老李，我们做这个项目，要确保万无一失！要排除掉所有不必要的隐患！”



周浩然最担心的还是金融危机。



到时候，海港房价暴跌。



现在是5000块钱的房价，等七八月份预售开启的时候，可能就跌到3000块钱了。



那就不划算了。



所以坚决不能预售。



等明年四五月份了，楼盘都盖好之后，再去搞现房交易。那个时候，在国家