，



关祖等人就坐着车，从黄大仙，通过了狮子山隧道，进入到了沙田的西南角。



五星置业收购的地块，就在西南角。



1970年开始，港岛决定在沙田发展新市镇。



于是，沙田海两岸填海工程开始，并把城门河延长为一条7公里长、200米宽的人工河道，以城门河为中轴向两侧山脉发展，呈现出一条由西南向东北伸延的狭长地带，便是日后声名远播的沙田地区。



此时沙田区的人口，才20万，到了21世纪会达到60万。



“走，去看看……”



关祖、高晋等人，上了一辆阿霆临时搞来的公交车，沿着运河一路往前而去。



此时的沙田区，一眼望去，还是昏黄一片，大量的工地在动工。



公交车一边前行，阿霆一边介绍：



“这条就是沙田的运河了……”



“水的源头在狮子山等山上，以前这水很干净，所以原本这里的地名叫‘源沥’，形容城门河口清澈的河水。”



“沙田区的人口，主要是明清时期来到这里的‘本地人’，依水而建，然后后面客家人搬来，大部分都在山上，现在整个沙田区客家人比较多，占据了7成左右。”



很快，



公交车行驶到了运河边……



然后……



一股恶臭，迎面而来。



只见这里弥漫着黑色河水……



河岸边依稀可以看见大量死鱼尸体“搁浅”岸边，腥臭味相当刺鼻。



关祖第一反应是：



“我尼玛……这么恐怖，能住人？”



“这笔投资，要亏了！”



当然，关祖知道这投资是肯定不会亏的，如果亏的话，四大家族的李基大亨都不叫四大家族了。因为李大亨这里有一个巨大的楼盘，52栋，30多楼，名叫沙田第一城。



车里面，不少人都感觉有点受不了了。



酸臭味，很上头！



阿霆尴尬道：“老板，我也研究过了，我们买的那地块绝对没问题，绝对大卖！”



“毕竟我们的地块，是在上游，根本没污染到……”



阿霆解释道：“我找环保部门、几个大学的专家问过了，这些污水主要来源还是工业污水、禽畜废物、乡村污水、滤水厂淤泥以及非法接驳污水渠等造成的水污染……还有大量的有机物在河中分解造成水中含氧量减少，加上河道本身自净能力不足，导致现在城门河变成一条黑臭的死河……”



很快，公交车继续往前开。



关祖看到了沙田第一城。



阿霆介绍道：“这一群楼，在1977年，由恒基兆业牵头，新世界（郑老板）、新鸿基（郭老板）、长江实业（李老板）四大巨头，组成的联营公司，一起投拍、承建，是沙田区最大型的住宅项目，从1982年开始，一直到1988年建成。”



然后话锋一转……



“不过，李老板、郭老板、郑老板的部分都卖完了，只有李基老板现在还没卖。”



众人都愣住了。



“还没卖？”



“对，一套房子都没卖。”



众人都非常好奇。



倒是关祖知道这件事，这个地盘对于李基老板来说，是属于人生之中十分重要的一笔生意。



在大楼盖好的第一期，因为局势动荡（两国谈判），许多港岛人纷纷选择移民，并且选择抛售港岛的物业，这让当时港岛的房地产市场是一落千丈。



而四大家族，然后一直等，到了80年代末期，港岛楼市回暖，其他三大家族都开始卖了，大量市民涌入，李基老板还是也不愿意卖出沙田第一城。



一直等到了1996年，那时候是港岛楼