“路导，您买四合院是自住还是改建餐饮等其他用途？”



“自住。”



“那还行，如果改建的话条条框框会比较多，如果自住的话可选择的院子就比较多了。”



刘伊妃疑惑道：“四合院买了想怎么装修还有那么多限制吗？”



许凯同耐心解释道：“房管局是有相关规范的。”



“可以使用现代建筑手段进行修缮，但是要保留原貌，而且修缮要用原房上拆下来的雕饰、隔扇、砖瓦等材料，不能采用碎砖墙、悠悬柁、腊签瓜柱等做法。”



刘晓丽听得暗暗咋舌，不是嫌贵，是嫌麻烦。



“小路，其实买个别墅住着也挺好的，怎么想起买四合院了？”



许凯同瞥了她一眼没说话，一时没弄清这三个人的身份。



他在皇城根儿底下长大，从美院毕业后曾经师从过古营造世家的最后一代传人马旭初，在古建修葺和设计上造诣颇深。



只是兴趣不能当饭吃，四合院这一块的交易量非常小，他只能承担设计工作同时兼职中介工作。



四合院的中介工作也不好做，一些有名的院子产权都非常复杂。



而且一个院子里的共有权人分门别类，想要拿到整个院子的产权，你得一个一个去做工作。



通常交易失败就发生在这一步，一大家子勾心斗角，各自抬价，买房者太难协调。



这也是他没什么心气的原因，看房的人不少，但是交易达成太难。



一连转了几个院子都很一般，几人进了102号院，路宽打量着影壁和垂花门，闻言笑道：



“刘阿姨忘了我的本职工作了？道教讲究一个天人合一，我还是喜欢住在接地气的地方，脚踩在地面上，心里舒服。”



许凯同眼前一亮，这个接地气真真是说到他的心坎里去了。



“四合院和你那个什么有关系吗？”



刘伊妃回国后就住在昌平的别墅，此时接触这些凝固的艺术瑰宝也是很好奇。



“那是自然。”



路宽估计这个许凯同手里有大货没拿出来，有心在他面前故弄玄虚一番。



“小刘、刘阿姨你们看啊。”



“《易经》里讲，乾为天，为圆，为君为父，坤为地，为母为方。”



“这就对应上了四合院的形态特征，从五行上来讲，土是居中的，四合院中间也是土地。”



“就像这个102号院，以正房、厢房、倒座房为四正向，四角耳房及大门为四偏向，形成八卦方位，巽为吉。”



“所以啊这大门一般开的都是东南角，这样一来朝向就是一个负阴抱阳的格局，内院呢，又是藏风聚气的所在。”



路老板不动声色地瞥了眼美院高材生：“许设计，我说的还在理吧？”



(本章完)　　　　。：