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“吱拗”一声院门打开，一个面色红润，须发皆白的老年男子走了出来，粗略打量，已经是六十多岁的年纪。



看到站在门前的苏雅，脸上瞬间挂满笑容。



“是小雅啊，请进，快请进。”



“张伯伯，要买你房子的人，我帮你带来了。”



“请进、请进。”



张汉成看了眼牛宏、姚姬等人，一丝失望的表情在脸上一闪即逝，随即很有礼貌地邀请牛宏等人进院做客。



“老先生好，我叫牛宏。”



牛宏说着，冲对方伸出手去。



老人没和牛宏握手，一侧身，做了一个让牛宏等人进院的邀请手势。



牛宏微微一愣，收回手，迈步走进大院，姚姬领着牛鲜花、喜凤紧随其后跟了进去。



院子里栽种有四棵石榴树，每棵树上都缀满了红色的花朵。



地面整洁，被打扫得一尘不染。



环顾四周，



牛宏发现，这座四合院正如苏雅所说，一共有七八间房子的模样，整体面积不算太大。



房屋已经有些年头，充满生活的气息。



转回头，看向张汉成，轻声询问，



“大叔，你这座院子一共有多少个平方？”



“一百六十八个多一点。”



张汉成微眯着双眼，看着自己住了大半生的院落，想到要将其卖掉，脸上有着一丝的不舍。



“大叔，土地是公有的还是集体的？”



“公有的，我们这里土地性质不属于集体。”



张汉成听到牛宏问得很专业，这才收起对牛宏、姚姬等人的轻视，神态变得郑重恭谨了起来。



“大叔，你这套房子打算卖多少钱？”



自己的时间宝贵，牛宏不愿多耽误太多的时间，成不成，也就是一句话的事儿。



“五千左右吧，如果真心实意的想买，价格可以再商量。”张汉成淡淡的回应。



牛宏闻听，微微一笑，摇了摇头，说道，



“大叔，你要的价格太高了，一平方米合到三十块钱了。但就这个价格来说，北京城的上班一族是很难买得起的。



真正能买得起的有钱人，也不会看上这么窄小的四合院。”



面对张汉成，牛宏说出了自己的见解。



“小兄弟，你觉得，这处院落能值多少钱？”



“按照每平方十块钱的价格计算，你的这座四合院，不会超过两千块钱，而且，你还必须要找到愿意接手、又有实力的人买才行。”



既然对方想听听自己的意见，牛宏不介意多说几句。



“每平方十块钱，也就是一千六百多块钱呗！”



张汉成虽然年纪大了，但是，脑子依然灵活，根据牛宏提供的价格，瞬间计算出了自己这座四合院的总价。



当下，脸色变得有些难看起来。



五千块钱和一千六百多块钱相比起来，差距可不是一般的大！



牛宏注意到对方的表情变化，心中冷冷一笑，说道，



“大叔，买卖房子，还要考虑房屋的新旧程度，除去折旧，才是房子的真实价值。



所以说，同样的面积，新房子的价格会高一些，旧房子价格就会低一些。你说我说得对吗？”



“小兄弟说得很对，的确是这个理儿？”



张汉成也是个明白人，知道牛宏说的是什么意思。



“大叔，我们两人的心里价位对不上，你再找找其他人吧，打扰了。”



他已经有了一套三十八个房间的大四合院，对于面前的这个小四合院，还真有些看不上眼。