，经营产品的类别，以及目标消费群体的类别等特点进行科学组合，形成聚留效应共享共赢。



节点空间上，将各个中庭、广场等特色节点空间有机地组合起来，布置特色餐饮、休闲咖啡茶座等，使主力店与步行街有多种多样的交流方式，丰富建筑空间的商业感觉。



所有主力店、步行街的垂直交通均与地下停车场有着十分便捷的联系，结合功能分区，方便顾客出入。



这就是王林想出来的宏伟构想！



他的想法是，在拿下相关证件以后，就将这两块地皮，打造成深城最繁华的城市综合体。



这就需要集结多个商业集团。



酒店方面，王林暂时决定和颜沁家族的公司合作，但他需要先进行一番了解。



超市方面，王林有两个选择，一是东洋的买乐超市，二是林笑笑的万佳超市。



一家综合体，肯定只能选择一家超市合作。



这让王林颇费思量。



幸子家的买乐超市虽然好，但是外资品牌，而且是东洋品牌！



王林想赚幸子家的钱，但又不想和她合作开商超。



可是，如果幸子知道王林引进超市，却又把她排除在外，她会怎么想？以后还会不会和王林合作？



这是王林需要综合考虑的大问题。



王林有了通盘的计划，也就不再着急，在各种证件办下来之前，他有的是时间思考。



这天，王林带着李文娟等人，来到了深城华侨城东方花园。



王林他们开着面包车，停到了花园小区的售楼部门前。



“姐夫，这里不是卖房子的吗？我们要在这边买房子吗？”李文娟好奇的打量这个小区，看到售楼部门前挂着的广告，不解的问道，“我们又不到这边来住，买了房子干什么用？”



王林笑道：“以后我们也需要经常过来，先买下来，以后或许用得上。”



“姐夫，我发现你特别喜欢买房子！跑到北金去，也要看房子，跑到深城来，你也要看房子。”



“哈哈哈！”



王林的心思，李文娟当然是揣摩不透了。



别说李文娟了，便是田晓青等人也不会知晓，只当王林是发了财，有钱任性。



他们不知道，但王林知道。



1988年，第一次全国住房制度改革工作会议召开。



随后，深城正式开启第一次房改，确立住房就是资产，正式开启土地财政时代。



这一年，华侨城东方花园小区在报纸上发出广告，按揭高达7成，特惠十年分期付款。



房价两千多块钱一个平方米，而这个小区，在三十年以后，房价将上涨到22万多每平方米，成为高山仰止般的存在。



这是王林记忆犹新的一条新闻，说的是东方花园30年的房价对比，30年间，东方花园的房价涨了足足一百倍！也是这条新闻，让王林记住了东方花园。



三十年，一百倍的投资回报，当然值得投资了。



王林他们一行人，走进售楼处。



售楼处的外墙是落地玻璃墙，里面的工作人员，能及时看到外面进来的客人，也能看到客人是开什么样的车过来的。



看到王林他们是开一辆大发面包车，车身上还涂满了花花绿绿的广告，售楼处门口，站着一高一矮两个女工作人员，都穿着藏青色的职业套裙，黑色的玻璃丝袜，高跟鞋，头发挽着，用网兜兜着。



矮个子低声笑道：“这些人多半是做小生意的个体户！小西，这一单就让给你了，我等下一单。”



小西微微一笑：“小艳，现在的个体户也有钱！你别小瞧了个体户。”



那个叫小艳的矮个子撇了撇嘴：“我猜啊，他顶多买个一室一厅的房子！总价十二万五千块钱的那种。”



这时，王林他们走了进来。