>
在银行贷款、企业融资、上市的时候，一个稳健运营的酒店能为提高企业借贷、融资额度，增加上市评分估值。



总体来说，酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流，经营良好的中高端酒店项目整体对物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本或租赁成本。



这些优势，也是王林投资爱秀广场的原因。



爱秀广场和酒店一样，也能实现稳健的经营，带来稳定的现金流。



这些广场，只要选址正确，就不愁租不出去。



经营企业和工厂，风险太大，竞争大，各种天灾人祸防不胜防。



广场和五星级酒店，占据的是大城市最好的地段，只要你开起来了，其他人就算要投资同行业，也不会在你旁边建造，肯定要离远一些。



一个商圈，某个品牌先入为主，就可以经营长久。



王林现在布局，正当其时。



这么一想，王林微微一笑：“颜小姐，感谢你在需要投资的时候，第一个想到了我，不过我并没有你想象中那么有钱。你的钱都用到了酒店建设上，我的钱用到了广场建设上。”



“王总，你就不要谦虚了，你没钱的话，谁还有钱？”颜沁笑道，“你就说吧，愿不愿意？”



王林道：“我入股，是怎么个入股法？是以后你投资的每一家酒店，我投入一定的资金，和你一起占股？还是说我一次投资多少钱，在你的华美公司占股多少？”



这两者当然是有不同的。



每建一家酒店，王林投资一部分金钱，那他就只能这一家酒店拥有一定的占股比例，其它没有投资的酒店，他就没有占股。



如果他直接入股华美公司，那他和颜沁一样都是公司的股东，所有华美旗下的酒店，王林都有股权。



颜沁想了想，说道：“我都能接受。你想入股几家酒店也行，入股我们华美公司也可以。”



王林沉吟道：“在美华公司占股比例太低的话，就没有意义。我如果想占股30以上，要投资多少？”



颜沁道：“25亿。”



“美元？”



“人民币就行，华美公司现在的市值，只有这么大。”



这一点，王林倒是相信的。



八、九十年代，在国内投资一家大型的酒店，投资在几千万到几个亿不等。



七十多亿规模的公司，不管是在香江，还是在内地，都算得上有钱的企业了。



华美酒店刚进入内地，之前主要是在港澳地区发展。



王林投资25亿，能占到华美公司三分之一的股权，这一点是可信的。



颜沁道：“我可以提供相应的企业资产明细给你过目，公司的财务状况，也可以接受你的监督。”



王林笑道：“25亿啊！我得好好想想。”



颜沁道：“王总，这个项目稳赚不赔。我们在香江的酒店，你是看过到的，地段好，入住率高，每天的现金流都是可观的。我们在内地投资的酒店，都是和你的爱秀广场合作，你对自己的广场应该是有信心的吧？”



王林道：“我知道，但要我一下子掏出25个亿来，你这不是要了我的命吗？”



颜沁道：“我知道你在股市捞到了一笔资金，有几十亿吧？”



王林深深的看了她一眼：“你对我的事情，知道得很多。”



“我关注你，才会去了解。”



“……”



“王总，你把钱存在银行，能有多少利息？还不如投入到我的酒店里来？这样好了，你投资25个亿，我给你40的股权，华美酒店也可以更名为爱秀华美大酒店，我够大方了吧？”



王林还真的心动了。



但这笔钱，他是想留着另做用途。



赚25个亿难啊！



花出去却只需要赚一纸