周福的家挺豪华的，毕竟以前也是赚了钱的，是一座新中式小楼，外面带一个场坝，边上种着许多花花草草，挺有意趣的。

　　周福招呼仨人坐到堂屋里，随即给仨人泡茶。

　　他拿出来的是他收藏的最好的凤凰单丛，茶叶在老式茶杯里起起伏伏，茶水翠绿，一阵阵浓郁的茶香四散开来，闻起来清新舒适。

　　周福自豪地邀请大家喝茶：“这茶叶就是从最老的那棵茶树上采摘的，也是最好的茶叶，希望你们喜欢。”

　　沈雪宁端起茶杯，小小地抿了一口：“外形条索粗壮，匀整挺直，滋味浓醇鲜爽，润喉回甘，带有淡淡的黄枝香，果然是极品。”

　　这茶要是加上一片龙葵花或者用灵泉水来泡，至少能延年益寿一年。

　　周福听着沈雪宁的评价，心里暗暗惊奇，小小年纪居然也懂品茶，真是不一般啊：“沈总，这茶能被你这样评价，它的价值也算体现出来了。”

　　沈雪宁笑笑：“这茶至少要卖一万一斤了。”

　　周福挺了挺胸膛：“差不多，但也只有那几棵茶树可以，其他的只能卖一般的价格。”

　　· 入门级（80-300元/斤）：如蜜兰香基础款（260-300元）、大乌叶（180-240元）等，适合日常饮用。

　　· 中端品质（300-600元/斤）：如鸭屎香特级（380-450元）、老丛水仙（480-550元）等，香气馥郁，口感醇厚。

　　· 高端收藏级（600元/斤以上）：如宋凰鸭屎香（885元/斤）、芝兰香老茶（400元/斤）等，多为珍稀品种或精制茶。

　　沈雪宁看了看网上的价格，觉得这个茶园她还真要租下来不可，到时候用灵泉水改良，再把茶叶卖出去，绝对能赚翻。

　　沈雪宁把话题拉入正题：“老爷子，我们来谈正事吧，你准备多少钱租给我？”

　　周福道：“你看着给吧。”

　　沈雪宁声音忍不住带上了笑意：“老爷子这么相信我啊。”

　　“那肯定啊。”周福道，“你做的那些事我都知道，是个心善的人，你不会坑我们这些老人的。”

　　沈雪宁浅笑：“你的茶园三千亩？还是三千多亩？”

　　周福摆摆手，他很感激沈雪宁帮他，于是就不斤斤计较了：“有三千多亩，但就按照三千亩来算。”

　　沈雪宁却不想占便宜：“老爷子，你直说吧，是多少就是多少，你不亏我，我也不占便宜，这样我们以后有事也好说。”

　　做生意就要堂堂正正，不然出了什么事，就不好说了。

　　周福想了想，如实说了：“有三千三百亩。”

　　沈雪宁很意外：“老爷子真是大气，居然多给我三百亩。”

　　周福道：“我诚心诚意想跟你合作，自然要拿出一些诚意来了。”

　　沈雪宁还是喜欢跟这样的人合作的，比较愉快：“老爷子，你一亩想租多少钱？”

　　周福摇摇头：“我没有租过，不知道，你要不打听一下？”

　　沈雪宁笑道：“你不怕我亏你啊？”

　　周福却是一点儿也不担心：“不怕，不亏我也比我亏本好。”

　　“那我在网上查查，一会儿跟你说。”沈雪宁是突然想租茶园的，因此基础的工作没来得及做，不过现在查也不晚，慢慢来吧。

　　一番查询，沈雪宁对周福道：“一亩地租赁价格为500，但这是租地的价格，茶树你已经种好了，我一亩给你700，怎么样？”

　　按照这个价格租下茶园，一年的租金也是231万了。

　　一亩茶园的茶叶产量通常在200至300斤，就按照200算，算80块一斤，一亩也是1600，除开人工、管理，只要能把茶叶卖出去，一亩也能赚600块。

　　周福拿出手机计算了一下，要是把茶园租出去，他什么都不用付出，每年净收入就是200多万，要是自己经营，只能亏本了。

　　“可以可以。”周福非常高兴。

　　沈雪宁道：“我先租三年，租金每年一付，在采收了茶叶之后的六月付给你，行吗？”

　　周福点头不跌：“可以可以，都行。”

　　沈雪宁道：“老爷子，你有什么要