尺，后院很大。房主着急卖，开价79万9，但我觉得能谈到78万。”



“为什么着急卖？”陆文涛问。



“房主换了工作，要搬到德州去。”苏珊说：“所以价格才有空间。”



车子驶入一个安静的社区。街道两边是整齐的独栋房子，大多是七八十年代建的，维护得很好。偶尔能看到孩子在门前骑自行车。



房子到了。



是一栋米黄色的单层建筑，前院有草坪和几棵灌木。门廊上挂着风铃，随风轻响。



苏珊打开门，带他们参观。



客厅很大，铺着浅色的地毯。厨房是翻新过的，有不锈钢电器和大理石台面。



三个卧室都不小，主卧带独立卫生间。



后院确实很大，有木制露台和一个小菜园。



“这房子是1978年建的，但2005年彻底翻新过。”苏珊说：“屋顶、空调、管道都是新的。你们搬进来后，十年内不用操心维修。”



陆文涛显然很满意。



他在每个房间都停留很久，摸摸墙壁，看看窗户。



“学区怎么样？”他问。



“非常好！”苏珊立刻调出手机里的资料，“对口的小学是9分，初中8分，高中就是库比蒂诺高中，9分。这一带的房子，学区是最大的卖点。”



她顿了顿：“而且陆先生，我实话实说，这个价格，在这个学区，真的很难得。上周隔壁街一栋类似的房子，卖了82万。”



陆文涛看向儿子。



陆辰没说话。



他走到客厅的落地窗前，看着后院。



阳光很好。



草坪绿油油的，一棵柠檬树上结满了果子。



如果没有重生，他也会觉得这房子很好。学区好，房子新，价格在2007年看来合理。



但明年这个时候，这栋房子的价格会是65万。后年，会是40万。



房主着急搬到德州的真正原因，可能是失业，可能是房贷还不起，可能是次贷危机已经影响到了他的生活。



只是没人说破。



“你觉得怎么样？”父亲走到他身边，用中文低声问。



“房子不错。”陆辰说，“但价格会跌。”



“跌多少？”



“40%，至少！”



陆文涛沉默了。



苏珊敏锐地察觉到气氛的变化，走过来：“陆先生，有什么问题吗？”



“我们在考虑。”陆文涛用英语说，“价格方面....”



“价格可以谈！”苏珊立刻说，“房主真的很着急。你们如果今天能定，我可以试着帮你们压到78万。而且贷款方面，我有合作的银行，可以做到零首付，前两年固定利率只有4.5%，非常优惠。”



零首付。前两年固定利率4.5%。



陆辰听到这两个词，心里冷笑。



典型的诱惑利率贷款。



两年后，利率会重置到8%甚至10%，月供翻倍。



到时候，如果房价没涨，买家就完了。



“我们需要再考虑一下。”陆文涛说。



苏珊的笑容僵了一下，但很快恢复：“当然，当然。这么大的决定，确实要慎重。这样，我给你们留一份资料，上面有房子的详细信息和我的联系方式。你们考虑好了随时找我。”



她递过来一个文件夹，又补充道：“不过要快哦。这个房源真的很抢手，我有好几个客户都在看。”



回去的路上，陆文涛一直沉默。



快到家时，他才开口：“如果真的像你说的，会跌40%...”



“那我们等它跌了