是荒地、菜园子和后山的一小片林子。



林子里有野温泉，李历他们那个时候的孩子都知道。



李历伸出手指，在地形图上划拉。



青城山，旅游胜地。动车站就在两公里外。



这地段，拿来种白菜，暴殄天物。



他退后两步，盯着那片绿色。脑子里自动生成三维建模。



“王老师，后山那片林子，野温泉还在么？”



王老师愣了一下。“在是在，出水量不大，平时就几个大爷去泡泡脚。怎么了？”



“平地、森林、温泉、交通枢纽。”



李历转过身。“这四万平地，我们不卖，自己开发。”



王老师瞪大眼睛。“开发？建什么？”



“国际连锁亲子温泉度假酒店。”



李历语速极快，建筑师的职业病犯了。



“把福利院和商业区物理隔离。商业区主打高端亲子游。依托后山建丛林飞跃项目，利用温泉做私汤入户。再搞几个研学项目，承接一线城市的冬夏令营。”



王老师听得一愣一愣的。“这……能行吗？”



“怎么不行？我们有最大的噱头，公益。酒店利润的百分之三十反哺福利院。那些有钱人最喜欢这种既能享受又能积德的消费。同时，酒店的服务、后勤、安保岗位，可以优先解决部分轻度残疾或者成年孤儿的就业问题。”



李历走回桌前，扯过一张白纸。



拿笔在上面快速勾勒。



不到三分钟，一个度假酒店的区位草图成型。



“商业闭环。”



笔尖重重戳在纸上。“只要干成，福利院以后不仅能自给自足，还能给孩子们请最好的医生和老师。”



王老师看着那张草图，咽了口唾沫。“这得花多少钱？”



李历停下笔。在心里盘算了一下。



“地皮免费，建筑成本加装修、运营。保守估计，一点五个亿。”



财务室里死一般寂静。



王老师刚燃起的希望破灭了。“你把我卖了看值不值一万块。”



李历没理她。



一亿五千万。他卡里现在连两千万都不到。银行不可能再给一个非营利性机构批上亿的商业贷款。



找谁拉投资？



李历掏出手机，点开微信。



置顶的那个头像。姜如沐。



阿拉国总统晚宴上，这位大小姐刚获得了一份两亿美金的代言合同。



两亿美金。换算**民币，十四个亿。



现成的天使投资人。



李历单手打字。



“姜前辈，对做慈善有兴趣吗？”



发出去。撤回。



重新打。



“沐沐，我有个稳赚不赔的项目，年化收益率极高，还能积大德。”



发出去。撤回。



李历把手机扣在桌上。



忽悠姜如沐掏钱，得讲究策略。不能硬来，得让她觉得自己占了主导权。



这女人外表高冷，实际上是个极度护短的憨憨。只要把三百五十个孩子的惨状摆在她面前，再给她画个“慈善女王”的大饼，顺便卖个惨。



以她对资本运作深恶痛绝的性格，绝对会为了打脸那些唯利是图的商人而掏钱。



这事，有戏。



正盘算着怎么写商业计划书。



“李历哥哥！”



楼下传来佳佳的喊声。带着哭腔。



李历走到窗边，