江枫办事从来不拖泥带水。



从地下街出来的当天下午，老陈就带着法务团队和物业方面的人坐到了谈判桌上。



地下商业街产权归一家城投三级子公司，空置五六年，每年光维护费就烧掉一大笔。



物业经理听说有人愿意租这个鬼地方，笑得后槽牙都露出来了。



星辰安保以企业员工餐厅配套为由，签下正对东北通风口那个“生门”位的两百平商铺。



租期十年，年租金八万。



按cbd核心区地面商铺的均价来算，这个价格连零头都不到。



合同签完，老陈安排施工队连夜进场。



拆旧墙，通管道，铺排烟系统，装商用灶台。



采购清单是江枫亲自列的，每一项设备的品牌型号都由林朔过目确认。



全套下来花了四天。



第五天上午，老陈开车把林朔带到了地下街。



林朔站在台阶底下，看着眼前的门面，两条腿跟灌了铅一样迈不动。



三年前，这双手掌管过三家门店的后厨，在灶前一站，四口锅同时翻飞，整条后厨的节奏都跟着他的勺子走。



此刻，看着崭新的灶台，手背上的青筋一根一根地跳。



“别急着感动。”



江枫的声音从身后传过来。



“十年免租合同，刚签的，你不用操心房租。”



江枫把合同递过去。



“这张卡里有一百万，启动资金。食材、调料、人工，前期所有开销从这里面出。”



林朔接过合同和银行卡，眼泪差点就掉下来。



“江大师，我……”



“说了让你先别感动。”



江枫露出了和善的笑容。



“说清楚，这不是慈善。一百万算你借我的，年利率百分之三，低于任何一家银行的经营贷。从你开业第四个月起按月还本付息。”



“另外，我占林记百分之三十的分红权。净利润的三成归我，七成归你。”



“我信你的手艺，但我不做赔本买卖。你拿真本事把这家店撑起来，赚了钱大家分，亏了你也得把本金还上。”



江枫



林朔盯着合同上的条款看了十几秒。



“公平。”



他不再犹豫。



这比鼎盛给我的那份对赌协议公平一万倍。



“很好。”



“记住，这件事往小了说是利益关系，往大了说是因果。”



江枫越说越小声，一本正经地在故弄玄虚。



“总之，天机不可泄露。”



“江大师，我悟了，马上签！”



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三天后。



凌晨四点半，地下街的灯管还没全亮。



林朔一个人站在门口，手里端着一块红木牌匾。



牌匾是他自己刻的。



找了一截老榆木板，用刻刀一笔一笔凿出来的。



两个字。



林记。



没有鲜花，没有鞭炮，没有彩带。



他搬了一把梯子，爬上去把牌匾挂到门头正中间，铁丝拧了三道固定。



挂完之后他站在梯子上看了很久。



换上白色厨师褂，系围裙，袖口卷到肘关节以上。



拉开冷柜，检查昨晚备好的食材。



五花肉提前腌了十二个小时，鸡汤底吊了一整夜，芽菜