陆明手搭在门帘上，竹帘的触感凉凉的，他数了两秒，才慢慢松开手，转过身。



王大发还坐在原位，没站起来。



烟夹在指间，烧到了过滤嘴的位置，一截长灰摇摇欲坠。



他盯着桌上的茶杯，像在看一个回不去的过去。



“坐下吧。”王大发的语气跟刚才不一样了，没了那股子讨价还价的劲头。



陆明走回桌前，坐下。



王大发把烟头摁进烟灰缸，用力碾了两下。



灰缸里已经装不下了，几根烟蒂被挤到桌面上。



“一千六，能谈不？”王大发抬起头，看着陆明。



陆明摇摇头。



“你这娃，你差这一百万？你买栋楼都不带还价的。”



陆明笑了：“王总，那栋楼是另一笔生意。我们现在谈的是万家福，它眼下的情况，就值这个价。”



王大发沉默了十几秒。



“行吧，一千五就一千五。”



陆明点了下头。



没有握手，没有拥抱，没有影视剧里那种戏剧化的场面。



一个价值一千五百万的交易，就在一壶茶和两根烟之间敲定了。



“我找个律师，把合同拟好，明天给你过目。”陆明说。



“不用明天。”王大发转过身，从窗台上拿起一个老旧的公文包，拉链卡了一下，他使劲扯了两下才拉开，从里面掏出一沓文件。



“万家福的产权证、土地使用证、设备清单、租户合同备案。”他把文件一份一份摆在桌上，“我来之前就带着了。”



陆明看着桌上那些文件，又看了看王大发。



这个人，嘴上说着“免谈”、“两千万”，身上却揣着全套交割材料。



他从一开始就做好了卖的准备。



“律师你找还是我找？”陆明问。



“县里就一家靠谱的律所，中心路那个'正信律师事务所'，老板姓方，你去找他就行。跟他说我王大发介绍的，他知道怎么拟。”



“行。”



陆明伸出手。



这次王大发握了。



握的时候力气很大，像是在跟什么东西告别。



“陆总。”王大发松开手，他给自己倒了杯茶，“坐下，我跟你说两句掏心窝子的话。”



陆明坐了下来。



“万家福开业那天，”王大发的眼神飘远了，“鞭炮从街头炸到街尾，整条迎宾路都是红纸屑。全县的领导都来捧场，县长亲自剪的彩，那个场面，风光。”



他停了一下。



“那时候我觉得自己牛逼得不行。从工地搬砖起步，干了二十年，盖了全县最大的商场。走到哪都有人喊王总，吃饭都有人抢着买单。”



陆明没插嘴。



“但你知道这五年我是怎么过来的吗？”王大发的声音低了下去。



“开业第一年，确实赚钱了。但赚的钱还没捂热，各路神仙就来了。”



“消防来查，说你这个喷淋系统不达标，得整改。整改可以，你得找他们指定的施工队，报价比市场高一倍，你敢找别人，隔三差五来贴封条。”



“环保来查，说你商场的油烟排放超标。



三楼那几家餐饮，油烟管道是我花了六十万找省城的公司装的，绝对达标。



但人家不认，说你的检测报告不是他们认可的机构出的，得重新检测。检测费八万，交完了，过两个月换个人来，又说不达标。”



“城管来了，说你门口的广告牌超出了规划红线。



那块广告牌的位置是我拿完地之后在规划局审批过的。