前方。



“陆总，我多问一句。”



“你问。”



“万家福目前的债务情况，你摸底了吗？”



陆明眉头微动。



方瑜从抽屉里抽出一个牛皮纸文件夹，翻开，里面是一沓打印件。



“王大发跟我合作五年了，万家福开业那年就是我帮他拟的商铺租赁合同模板。后来他做房地产项目的时候，法律顾问也是找的我。”



她把文件夹推到桌子中间。“不是我泄露客户信息，而是有些情况你必须知道，否则这个合同签完，你接手的不是一个商场，是一个火药桶。”



陆明拿过文件翻开。



第一页是一份法院的立案通知书。



原告是一家名叫“汇达食品”的供货商，案由是买卖合同纠纷，诉讼标的一百二十万，立案时间是一个月前。



第二页是另一份起诉状的副本，原告换了一家公司，“鑫源日化”，标的八十七万。



第三页、第四页、第五页……



陆明一页页翻下去。



七份起诉状，两份仲裁申请，一份劳动监察投诉书。



总金额加起来，超过六百万。



陆明合上文件夹。



“这些是已经立案的。”



方瑜的声音很平，“还有没走法律程序但已经在催收的，据我掌握的信息，至少还有三四百万。加在一起，万家福身上背着毛一千万的外债。”



屋子里安静了几秒。



“你的一千五百万，减去一千万的债务，实际到王大发手里的只有五百万。”



方瑜看着陆明，“他这个价格卖给你，不是因为你压价压得狠，是因为他真的只需要五百万去堵另一个窟窿。”



陆明把文件夹放回桌上。



“这些债务，是跟着资产走，还是跟着自然人走？”



“如果做股权收购，债务跟着公司走，你接。如果做资产收购，只买资产不买公司，债务留在王大发的公司里，跟你无关。”



“资产收购。”



“那合同里需要加一条免责条款，明确约定收购范围仅限于特定资产，不承继原公司任何债权债务。同时要求王大发出具承诺函，保证转让资产上不存在抵押、质押、查封等权利负担。”



方瑜说完，重新开始打字。



陆明靠在椅背上，看着她。



屏幕的光打在方瑜的侧脸上，五官线条分明。



她打字的时候眉心微微聚拢，嘴唇轻轻抿着，全部注意力都在合同条款上。



敲了十分钟，方瑜把屏幕转过来给陆明看。



“初稿，你过一遍，重点看第四条、第七条和第十二条。”



陆明凑过去看。



合同一共十六条，条款写得密密麻麻，但逻辑清楚。



第四条是资产清单及交割方式。



第七条是付款条件和时间节点。



第十二条是违约责任。



他逐条看完，指了指第七条：“付款我分两笔，签约当天付一千万，过户完成后付五百万。”



方瑜点头，修改了数字。



“还有，”陆明指向第十二条的一个细节，“违约金这里写的是合同总额的百分之十，太低了。改成百分之三十。”



方瑜敲了几下键盘，改完，抬起头。



“你学过法律？”



“没有，但我看得懂合同。”



简单的交流，陆明能感受到方瑜的专业和负责。



“方律师，”陆明站起来，“合同最终版今天能出吗？”

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