，他年年提计划，政府倒是赞成，但是，到了市委常委会上，书记就一百个反对。



他认为，“棚改”是只付出、没有回报的赔钱工程。远不芏子仕的房地产开发项目，政府不用投入，开发商就把城市打扮漂亮了。



政府不花钱，领导却能得到政绩。何乐而不为呢？为此，一到研究年度计划，书记和市长之间就有一场论战。



当然，这其中有执政理念问题，但是，棚改方案做的不科学，也是导致“棚改”计划受挫的原因之一。



这次，为了把方案做好，他搬出了历年棚改的全部资料，又到卧地沟社区蹲了三天点，绞尽脑汁地算计了两天两夜，总算把方案弄出了个眉目来。



“喂，老方，小杨来了。”老伴儿突然推开门，提醒他。



“方总，你要的收费表我送来了。”一位帅气的小伙子手里拿着一张表，走进了屋子。



“是最新的收费表吧？”方天民接过表，认真地看了看。



“是。建委刚刚公布的。”小杨告诉他。



“嗯，小杨，你来的正好。帮我干点儿活儿吧……”方天民说着，把小杨让到了微机前面的座椅上，又指着那张表，交代说：



“你按照1080元平方米的建筑成本计算一下，如果政府免除这张表上的所有收费，房价可以压到多少？”



“好。”小杨立即坐下，敲打着健盘计算起来。



“我说老方啊，你别一天到晚地闷在屋子里算，该‘活动’的事儿，你也拿个红包出去‘活动活动’哇。”老伴儿开着玩笑，拿来一瓶矿泉水递给了小杨。



“是啊，方局长。我听政府的人说……”小杨一只手输入着表格上的数据，一只手接过矿泉水放在了桌子上，“那个芏子仕，天天往梁市长办公室里跑。”



“他那一套……我可来不了。”方天民看着微机屏幕上的计算过程，毫不在乎地说：“咱们呀，还是用方案说话吧！”



“我看，这‘棚改’的事儿，十有八九得让芏子仕抓。”老伴分析说。



“你怎么这么说？”方天民反问道。



“人家开发办，职责就是拆迁、搞开发呀。‘棚改’这么重要的事儿，凭什么交给别人？”



“正因为重要，梁润东才让大家竞争呢！”方天民说着自己的理由，“我看，政府这么做，倒是证明了一点。”



“证明什么？”



“证明市长不信任他。”



“别瞎说。”老伴看了看小杨，冲他使了个眼色。



“方总，结果出来了。”小杨停止了操作，拿起矿泉水喝了起来。



“呃，600元平方米！”方天民伏下身子，看了看答案，心情高兴了，“嗯，这个价格，老百姓就能接受了。”



钉铃铃……电话响了起来。



“喂？”老伴儿拿起了电话听筒，“哟，是梁市长，你稍等……”



方天民接过电话，便听到了梁润东焦急的声音，“天民呀，关于房子的价格，我让芏子仕算了几遍，他都压不下来。你有什么高招？”



“他算了多少？”



“1200元平方米。”



“不对不对……”方天民立刻摇起了头，“他的算法不对！”



“怎么，这算法还有说道儿？”



“他呀，一定是按开发商的方法算的。”



“你有新的算法？”



“梁市长，如果按政府运作方式计算，每平方米600元就够了。”



“600元？这么低……”



“你听我说啊。”方天民掰着手指头算起帐来，“如果政府全部减免土地转让金、城市建设配套费…… 嗯，可以省出5个亿来。



“如果由政府组织拆迁，可以减少拆迁成本1个亿；另外，政府运作，开发商的利润也省下了；这又是几千万。把这些省下的钱让给老百姓，房价就下来了……”