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“那行，就依你，你看咱们这个合同怎么拟啊？咱们商量一下，今天就定下来，你也好尽快帮我们动起来。”马德才其实内心还是没把张成所谓的合作当回事，依旧当成了小孩子的玩闹，他现在只想赶紧把张成说的几个活动启动起来，因此嘴上还是笑着答应下来。



最终，经过近1小时的斟酌、沟通和马德才的坚持下（这里马德才的坚持主要是表示少收点租金意思一下就行，他压根就不相信一个游泳馆能玩出什么花花来，只是后来的结果让他大跌眼镜），马德才代表招待所跟张成签订了一份游泳馆的租赁协议，这里就要强调张成的聪明之处，他签的不是“承包合同”而是“租赁合同”，这两者之间有着本质上的区别，但就是这么一个小小的举动，在后来帮了张成一个大忙。



合同约定：



1、自即日起张成租赁芝官招待所所属游泳池两处及其附属设施连同健身房在内的基础设施，包括但不限于游泳池、更衣室、淋浴间、健身房等，另外主楼二楼马德才办公室对面的办公室租赁期归张成使用，租期三年，年租金10000元，按季度支付租金；



2、租赁期内游泳馆和健身房的设施维护保养费用、水电费以及人员工资均由张成承担；



3、招待所不参与也不得干涉游泳馆和健身房的日常经营，仅保留所有权和监督权；



4、招待所的客人如果使用游泳馆和健身房，需要招待所按人按次支付费用。



此外，合同还约定了双方的其他权利和义务，以及违约责任。



看着这份新鲜出炉的租赁合同，马德才感叹一声：“人才啊！”短短1小时，能够拟出如此完善的合同条款，着实让人叹服。张成则是一脸兴奋，赚大发了，这比自己预期的租金少了足足一半还多，原本想着能够2000块钱一个月把两个游泳池租下来就很好了，现在价格少了一半，还多得了个健身房，实在是超值。



随后，张成在合同上签上了自己的名字还按上手印，马德才盖上了招待所的公章并签上自己的名字。到这儿，算是完成了一大半，合同上还有一方空着，就是镇政府。当然马德才已经电话请示过领导，得到批准后才跟张成签的合同。镇里巴不得有人接手招待所，现在两个闲置的游泳池就能换来一笔钱，还能解决好几个职工的工资和日常的维护费用，这简直就是扔掉了一个包袱，又怎么会不同意。



双方签字盖章后，马德才带着张成又去了一趟镇政府，在合同上盖上了镇政府的红章，然后两人又返回招待所，马德才领着张成去财务部交了第一季度的租金2500元，拿到了一张盖着招待所财务章的收据，自此，张成算是真正迈出了第一步，拥有了第一份生意，商业征程自此起航。



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