园、沪海汇银商城等14个房地产项目，土地面积近169万平方米，建筑面积近154万平方米，投入579亿元，都没有完成。



从1996年开始，随着国内经济软着陆，国内房地产业出现转机，鹏发展开始处置已停顿多年的项目，周宁上任后，按照央行的要求，实行银企分业经营，由于原投资的土地严重贬值，鹏发展无法承受硬性处置带来的巨额亏损，在此背景下，总行提出了「以新养旧」的战略，鹏城元盛实业公司在总行的授意下，选择了沪海高尔夫球场和鹏城美加广场两个前景较好的项目，果断投资，重新启动鹏城元盛实业公司的各项运作，盘活沉淀、死寂的资产，但事与愿违，在开发的新项目刚刚产生效益的情况下，鹏发展恢复配股资格，证j会责令鹏发展按国家分业经营的政策要求尽快清理原有投资，同鹏城元盛实业公司脱钩……



土地面积近169万平方米，建筑面积近154万平方米的烂尾工程，对受国家政策制约的鹏发展来说是一笔579亿元的坏账，但对顺圆地产集团，运作良好就是一棵摇钱树！



双方受益！



虽然孙健是顺圆地产集团的控股股东，但不会为了鹏发展的利益，牺牲顺圆地产集团的利益。



顺圆地产集团是孙健的亲儿子，鹏发展最多算是半个干儿子！



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