第1836章



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这公司不违法。经营范围是“本地生活导览服务”和“特色文化体验”，有正规的营业执照，有劳务派遣资质，有标准版的劳动合同。



他对刘镇长的规划是，投资整修老码头，把老码头打造成为一个真正的景点。



开设游艇，花船，水上乐园等等跟湖上娱乐有关的设施。



再围绕景点整修街道，增加商业街，打造吃喝玩乐一条龙服务的度假园区。



刘镇长同意了这份商业计划。



因为已经没有办法了。



钱宏胜第一件措施就是租下核心街道店铺的使用权。



这一步不难。



净化行动之后，黄泥坡的房东们失去了租金收入，改造房屋的贷款和维修费压得他们喘不过气。



钱宏盛挨家挨户签了房屋租赁承包合同。



合同



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第1836章



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可能根本没有多少钱。



但就是拿出来了一堆钱整修码头，修建水上乐园。



这些钱是哪来的，我们当时也有些昏头。



后来经过调查才发现他这一手的绝妙之处。



他当时手里有四十三份承包合同。



连在一起，就是一张完整的地图，覆盖了整条街最好的临街铺面和最集中的租住区。



他拿着四十三份承包合同，去了银行。



他没有申请普通商业贷款，而是申请了经营性物业抵押贷款。



这种贷款的核心逻辑是：你有一批物业的经营权，有稳定的租金现金流，银行就可以把这批物业的未来租金收入打包成一个资产池，以这个资产池作为抵押，给你放一笔更大的贷款。



钱宏盛拿去抵押的，不是这四十三套房的产权，他



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第1836章



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那份承包合同。



银行要求，承包合同必须附带违约责任条款。



也就是说，合同里要写清楚：如果原房主提前解约，需要赔偿宏盛陪游公司多少损失。



而这条款最终出现在每一个居民签过字的合同上，而大多数居民因为迫切需要资金，都草草签订了租赁合同，没有翻到最后一页。



钱宏盛贷出来的第一笔钱拿去改造了码头景点，确实改的有模有样的，在当年的江海市旅游景点排行榜都上榜了。



真有不少游客去了码头景点旅游。



有了正向收益后。



他开始耗费重金大力招募陪游小姐。



这些陪游小姐的颜值和身材