1952年夏，港岛。



远东大厦二十六层的会议室里，龙二坐在长桌的一端，面前摊着一份厚厚的文件。窗外维多利亚港的海面在盛夏的阳光下泛着白花花的光，几艘货轮懒洋洋地漂在锚地，连汽笛都懒得鸣。



他面前的这份文件，是他花了三个月时间，请了三个英国律师、两个华商会理事、还有汇丰银行的一个副总经理，反复推敲、修改、打磨出来的。



“预售楼花操作细则”。



全文一百三十七页，从土地拍卖、建筑设计、广告宣传、定金收取、律师监管、银行按揭、竣工验收、交房办证——每一个环节都写得清清楚楚，每一页都附有法律依据和操作流程。



龙二翻开最后一页，那里签着三个名字——威尔逊、布朗、约翰逊。



这三个名字，代表着港英政府的财政司、律政司、城市规划委员会。有了他们的签字，这份文件就不再是纸上谈兵，而是可以付诸实施的行动方案。



“阿豹，”龙二合上文件，抬起头，“陈伯到了吗？”



阿豹点头。



“在楼下等着。还有何锦荣，也来了。”



龙二站起身，走到窗前。



“让他们上来。”



几分钟后，陈伯棠和何锦荣一前一后走进会议室。



陈伯棠穿着一件灰色绸缎短褂，手里摇着一把折扇，看起来像个退休的老太爷。但了解他的人都知道，这副悠闲外表下藏着的是几十年商海沉浮练就的精明。



何锦荣穿着一身笔挺的深蓝色西装，头发梳得一丝不苟。他已经不是五年前那个只有三艘旧船的穷船长了——现在是远东航运的董事长兼总经理，港岛航运界最年轻的华人巨头。



“陈伯，锦荣，坐。”龙二示意他们坐下，自己也在主位落座。



他把那份文件推到桌子中央。



“这是预售楼花的操作细则。财政司、律政司、城市规划委员会都签了字。从今天起，港岛的房子，可以不用一次性付清了。”



陈伯棠拿起文件，翻了几页，眼睛越看越亮。



“龙先生，这个‘律师监管账户’，想得周到。老百姓的钱不会乱用，银行的钱不会白放，开发商的钱也不会被卡死。三全其美。”



何锦荣接过文件，也翻了一遍。



“二爷，这个方案，需要一家房产公司来执行。您打算让谁出面？”



龙二靠在椅背上，看着他们。



“这正是我今天请你们来的原因。”



他从抽屉里取出另一份文件，推到桌子中央。



“我打算成立一家新的房产公司——‘远东置业’。陈伯当董事长，锦荣当副董事长。我退到后面，当顾问。”



陈伯棠愣住了。



“龙先生，这……”



龙二摆摆手，打断他。



“陈伯，您在港岛几十年，人脉广，威望高。您出面，比我有说服力。我在港岛才几年，根基浅。那些老牌英资洋行、那些本地的老钱家族，认的是您，不是我。”



陈伯棠沉默了片刻。



“龙先生，您这是要把我推到台前啊。”



龙二笑了。



“陈伯，不是推到台前，是让您当一面旗。旗竖起来了，老百姓才敢跟。您当了董事长，华商总会那边就好说话。华商总会一开口，港英政府那边就给面子。”



他顿了顿。



“再说了，房产公司赚不赚钱，您都有固定工资。一年下来，这个数——”



他伸出三根手指。



陈伯棠眼睛一亮。



“三万？”



龙二摇摇头。



“三十万。”



陈伯棠倒吸一口凉气。<