张明远弹了弹烟灰，语气平静。



“但什么该说，什么不该说，你自己心里要有个把门的。”



“生意上的底牌，别漏了。”



“放心吧远哥！”陈宇把胸脯拍得邦邦响，“我嘴严着呢！我就跟他吹了吹牛逼，说咱们要干大事，具体的细节，我一个字没提！”



张明远看了看时间。



“收拾一下。”



他站起身。



“换身干净衣服，跟我走。”



“去哪？”



“去见陈遇欢。”



下午五点，省城“御膳房”。



这是一家主打宫廷菜的高端会所，在2003年的省城名气很大。朱红大门，门口蹲着两尊石狮子，迎宾小姐穿着旗袍，身段婀娜。



服务员领着两人穿过曲折的回廊，进了一个名为“养心殿”的包间。



陈遇欢已经到了。



他没坐主位，而是随意地靠在窗边的罗汉床上，手里盘着两颗闷尖狮子头核桃，发出“咔哒咔哒”的脆响。



李天明站在一旁，正低头跟他汇报着什么。



看到张明远进来，陈遇欢笑着招了招手，没起身。



“来了？坐。”



态度随意但却并不倨傲，反而带着让人很舒服的亲近感。



“陈少。”



张明远也没客气，拉开椅子坐下。



陈宇大大咧咧的走过去拍了拍李天明的肩膀，小声开起了玩笑。



“张老弟，上次丁老三的事儿，多亏了你出的主意。”



陈遇欢停下手里的核桃，心情显然不错。



“那老头子倔了一辈子，最后还是让你给拿捏住了。这杯酒，我敬你。”



他端起面前的酒杯，遥遥举了一下，抿了一口。



“陈少过奖，各取所需罢了。”



张明远也端起茶杯回敬，神色平淡。



寒暄过后，菜过五味。



陈遇欢放下筷子，拿热毛巾擦了擦手，话题转到了生意上。



“老弟，来了省城，就开开心心的玩，花销都算我的。”



他叹了口气，揉了揉眉心，似乎有些疲惫。



“我这两天是没空陪你们了。那个‘平安广场’的项目，住宅倒是卖得还行，就是那个底商和步行街，让人头疼。”



陈遇欢从兜里摸出烟，扔给张明远一根，自己点上，眉头紧锁。



“一期的一百多个铺子，到现在才订出去不到十个。那些小老板一个个精得跟猴似的，都嫌那地方偏，没人气，不敢进。”



他吐出一口烟圈，有些烦躁。



“我这正琢磨着，是不是把租金再降一降，或者搞个免租期什么的。”



张明远捏着烟没点。



他听着陈遇欢的抱怨，心里那盘棋，终于落下了第一颗子。



“降租金？”



张明远笑了笑，摇了摇头。



“陈少，降租金是下策。你越降，别人越觉得你那地方不值钱，是个坑，更不敢进。”



陈遇欢动作一顿，看向他。



“哦？那依老弟的高见？”



“商业地产，卖的不是砖头水泥，卖的是预期，是流量。”



张明远把烟放在桌上，将面前的几个茶杯摆成了一个阵列。



“现在的平安广场，就像是一堆散落的珍珠。住宅是住宅，铺子是铺子，各过各的。老百姓买完菜就回家，没事谁去逛那光秃秃的铺子？”



他指着